+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Акт передачи жилого помещения квартиры

Акт приёма - передачи жилья не является обязательным условием договора найма жилья, но определяет момент передачи жилья нанимателю и фиксирует состояние жилья и вещей, передаваемых наймодателем во временное пользование и владение. Акт приёма-передачи может быть включён в договора найма по желанию сторон. Акт составляется в произвольной форме, но для того чтобы он имел юридическую силу в нём должны быть отражены следующие пункты:. При подписании акта нанимателю передаются ключи от жилого помещения и страховой депозит, если он был предусмотрен договором найма.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление акта приема-передачи жилого помещения по договору найма

Преимущественно взаимоотношения между наймодателем и нанимателем при сдаче жилого помещения в аренду регулируются посредством заключения договора найма. Именно его положения определяют условия аренды, ежемесячную плату и иные существенные обстоятельства сдачи недвижимости.

Однако факт передачи помещения от одной стороны другой, а также его техническое состояние, наличие мебели или предметов бытовой техники, удостоверяется составлением дополнительного документа — акта приема-передачи жилого помещения по договору найма. Соответствующий документ выступает в качестве приложения к основному соглашению найма жилого помещения. В соответствии с законодательными нормами Российской Федерации, заключение акта приема-передачи не является обязательной процедурой.

Однако после того, как закончится срой действия договора аренды, именно он будет считаться главным документом при разрешении споров, если у одной из сторон сделки появятся претензии ко второй стороне. Гражданский кодекс РФ в последней редакции здесь. Оформление акта приема-передачи жилого помещения по договору найма необходимо для письменного закрепления факта передачи квартиры арендатору.

Однако передаточный акт служит не только подтверждением въезда нанимателя, но и должен содержать подробное описание мебели и бытовой техники, передаваемой совместно с жилым помещением. В акте регистрируется полный перечень предметов, находящихся в квартире на момент въезда жильца, а также указывается их состояние на текущий момент. Также заключение акта приема-передачи жилого помещения по договору найма рекомендуется для упрощения процедуры общегосударственной регистрации основного договора найма.

Ключи от недвижимости передаются арендатору после оформления документа. В отдельных случаях, стороны сделки предпочитают включать в акт пункт о наличии страхового депозита, который также передается после окончательного заверения документа. Соответствующий термин выработан практикой и, по сути, считается прямым отражением залоговых взаимоотношений между нанимателем жилого помещения и его собственником.

Условия данного вида отношений регламентируются статьями и Гражданского кодекса России. Особенно актуальны положения страхового депозита, если за время пользования квартирой, какие-либо предметы интерьера или бытовой техники были испорчены по вине нанимателя.

Согласно статье ГК РФ , он обязан будет возместить причиненный ущерб. Также с помощью страхового депозита, арендодатель сможет произвести уплату за последний срок найма и коммунальных услуг.

Наниматель имеет право самостоятельно реализовать полную оплату за последний месяц аренды, без участия страхового депозита.

Если же общая его страхового депозита сумма не будет применена в качестве погашения ущерба, она должна быть возвращена арендатору после окончания срока действия аренды на основании акта приема-передачи.

На законодательном уровне не предусмотрен унифицированный образец соответствующего документа. Правила составления акта приема-передачи жилого помещения по договору найма также не регламентированы, следовательно, он оформляется в произвольной форме, включая любые существенные, для сторон сделки, условия.

Акт должен быть составлен в 2 экземплярах, идентичных по содержанию — один для арендодателя, второй для арендатора. Если же соглашение заключается через посредника, то должен быть и третий дубликат для него, личная информация которого также должна быть указана во всех трех экземплярах.

Собственник жилого помещения вправе обозначить определенные предметы, которые жилец не имеет право выносить из квартиры или вовсе запретить пользоваться ими. В акте может быть определена рыночная стоимость каждой единицы передаваемой недвижимости — в случае судебных разбирательств способствует определению суммы ущерба.

Если при осмотре квартиры были обнаружены какие-либо дефекты, и по их устранению у сторон сделки нет разногласий, в акт приема-передачи включается пункт о том, что наймодатель наниматель должен устранить его за свой счет и в определенный срок.

Также к передаточному акту жилого помещения можно приложить распечатанные фотографии проблемных мест квартиры, которые заверяются подписями сторон с указанием текущей даты. По окончанию срока действия договора найма , возврат жилого помещения также рекомендуется реализовывать посредством составления акта приема-передачи квартиры.

В этом случае стороны сделки меняются местами — арендатор передает, а арендодатель принимает недвижимость. В документе фиксируется состояние квартиры, предметов интерьера и приборов бытовой техники на момент выезда жильца. Мебель, находящаяся в квартире, описывается с указанием цвета и размера. После каждого субъекта обозначаются обнаруженные недостатки, к примеру, царапины на поверхности, шатающиеся ножки стульев и столов, сломанные дверные ручки и другое.

Описание бытовой техники осуществляется с обозначением точного наименования, серийного номера и года выпуска оборудования. В обязательном порядке проверяется работоспособность розеток и выключателей, а также осматривается устройство сантехнического назначения.

Особое внимание рекомендуется уделять кранам, смесителям и системам слива. На кухне обязательно должен производиться осмотр плиты и духовки. Если устройство газовое — производится зажигание всех конфорок, если же оно электрическое — проверяется работоспособность индикации включения на самой плите. Скачать образец по ссылке.

Акты Доверенности Завещание Договоры Заявления. Важно знать Оформление договора коммерческого найма жилого помещения Различия между договором аренды и договором найма жилого помещения Оформление договора найма специализированного жилого помещения Оформление акта возврата нежилого помещения по договору аренды Оформление договора посуточной аренды квартиры Оформление акта сдачи квартиры арендатору.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста. Расторжение договора с Ростелекомом. Расторжение договора аренды нежилого помещения. Как расторгнуть агентский договор? Как расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием?

Расторжение договора лизинга: основания, порядок. Как расторгнуть договор с управляющей компанией? Порядок расторжения договора цессии. Как расторгнуть договор социального найма жилого помещения? Договор мены жилыми помещениями.

Оформление договора купли-продажи земельного участка сельхозназначения. Оформление договора на экскурсионное обслуживание. Как оформить заявление о признании вещи бесхозяйной?

Оформление брачного договора для лиц вступающих в брак. Как оформить договор микрозайма с физическим лицом? Порядок заполнения акта о приемке выполненных работ КС 2. Исковое заявление о взыскании денежных средств.

Акт приема-передачи жилого помещения по договору найма

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок.

Преимущественно взаимоотношения между наймодателем и нанимателем при сдаче жилого помещения в аренду регулируются посредством заключения договора найма. Именно его положения определяют условия аренды, ежемесячную плату и иные существенные обстоятельства сдачи недвижимости. Однако факт передачи помещения от одной стороны другой, а также его техническое состояние, наличие мебели или предметов бытовой техники, удостоверяется составлением дополнительного документа — акта приема-передачи жилого помещения по договору найма.

При любых проводимых операциях с жилой недвижимостью, будь то передача права собственности по договору купли-продажи, дарственной или по соглашению об аренде, следует дополнительно оформлять акт приема-передачи. С момента подписания новый владелец получает полноценный доступ к управлению недвижимым помещением. До составления вышеуказанного документа эти функции выполняет продавец. Главным условием является наличие согласия на сделку со стороны других совладельцев, без этого сделка будет признана несостоявшейся.

Оформление акта приема-передачи жилого помещения

Начните, нажав кнопку "Заполнить шаблон". Ваш документ готов! Вы получите его в форматах Word и PDF. Вы сможете изменять его. Акт передачи жилого помещения далее " Акт " необходим Наймодателю лицу передающему жилое помещение в найм и Нанимателю лицу получающему жилое помещение в найм для фактической передачи жилого помещения в аренду с целью последующего проживания в нем физических лиц. Кроме этого настоящий Акт предусматривает возможность факт передачи Нанимателем задатка в счет надлежащего исполнения обязательств по договору найма аренды жилого помещения в будущем. В таком случае сторонам нужно воспользоваться Актом передачи имущества в аренду. В таком случае сторонам нужно воспользоваться Актом возврата имущества из аренды.

Акт передачи жилого помещения в найм

Скачать PDF. Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов. Так, при покупке квартиры вы оформляете сначала предварительный договор, потом договор купли-продажи с актом приема-передачи. Если вы снимаете квартиру или комнату, то подписываете договор найма жилого помещения и акт с перечнем имущества — по этому перечню собственник квартиры будет проверять сохранность мебели и техники по истечении срока аренды. Выплачивая аванс и арендную плату за квартиру, не забудьте получить расписку от собственника.

Акт приема-передачи квартиры — документ, составление которого необходимо для официального подтверждения факта передачи жилого помещения квартиры , а так же обязанностей, связанных с ее содержанием.

.

Акт приема-передачи в наем квартиры

.

.

Акт приема-передачи квартиры

.

потом договор купли-продажи с актом приема-передачи. Если вы снимаете квартиру или комнату, то подписываете договор найма жилого помещения.

.

Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. unalop

    Здравствуйте.Уменя такой вопрос ,мне звонят коллекторы ,что на моё имя четыре с половиной года был взят кредит ,к которому я никакого отношения не имею.Офицальнно я не работаю и про какой то кредит услышала от них в первые, они звонят , пишут смс что приедут по прописке и всё заберут,по данному адресу я не проживаю.Помогите пожалуйста.Просто я боюсь за своих близких которые там живут .И что я им должна превести деньги ,через любой мобильнный офис.ответьте пожалуйста,помогите чем сможете.Заранее Спасибо.